蓮生寺公園通り三番街

東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅徒歩12分
1995年築 / 9階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

60.0

非常に割安

推定相場価格より6.1%割安

販価

相場

2,595

2,980

3,365

3,751

AI査定結果

推定相場価格

3,173万円

21.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,980万円〜3,365万円

20.5万円/㎡〜23.2万円/㎡

推定賃料

21.0万円

0.14万円/㎡

推定利回り

8.5%

最終更新日: 2025年6月12日

蓮生寺公園通り三番街

2,980万円（20.5万円/㎡）/ 1階 / 145.03㎡ / 4LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴36件の平均平米単価は28.61万円です。
閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/10	2,980万円	20.5万円	1階	145.03㎡	4LDK+S	南
2025/06/01	2,690万円	42.4万円	8階	63.49㎡	2LDK	南
2025/05/23	2,790万円	43.9万円	8階	63.49㎡	2LDK	南
2025/05/21	2,480万円	29.9万円	7階	82.99㎡	3LDK	北西
2025/05/01	2,880万円	45.4万円	8階	63.49㎡	2LDK	-
2025/04/02	3,990万円	45.6万円	13階	87.57㎡	3LDK	南西
2024/02/26	2,650万円	24.8万円	8階	106.66㎡	3LDK	南東
2023/12/27	2,700万円	25.3万円	8階	106.66㎡	3LDK	南東
2023/11/25	3,280万円	27.8万円	1階	117.91㎡	3LDK	南東
2023/10/16	3,380万円	28.7万円	1階	117.94㎡	3LDK	南東
2023/09/28	2,890万円	27.1万円	8階	106.66㎡	3LDK	南東
2023/08/25	3,098万円	31.5万円	1階	98.26㎡	2LDK	南東
2023/08/25	2,998万円	30.5万円	1階	98.26㎡	2LDK+S	南東
2023/06/02	2,980万円	27.9万円	8階	106.66㎡	3LDK	南
2023/04/29	3,498万円	35.6万円	1階	98.26㎡	2LDK	南東
2023/04/06	3,100万円	29.1万円	8階	106.66㎡	3LDK	南
2023/02/18	2,770万円	27.9万円	7階	99.32㎡	3LDK	南東
2023/01/27	2,480万円	30.0万円	7階	82.63㎡	3LDK	南東
2023/01/27	2,970万円	29.9万円	7階	99.32㎡	3LDK	南東
2022/07/31	2,590万円	23.1万円	1階	111.94㎡	4LDK+S	南東
2022/06/24	3,480万円	26.7万円	2階	130.25㎡	4LDK	南
2022/05/25	1,650万円	26.0万円	7階	63.49㎡	2LDK	南東
2022/02/11	2,698万円	24.1万円	1階	111.94㎡	4LDK+S	南東
2022/01/20	2,680万円	24.6万円	3階	109.14㎡	4LDK	南
2021/10/29	2,980万円	27.1万円	8階	109.95㎡	4LDK	南西
2021/10/20	2,898万円	25.9万円	1階	111.94㎡	4LDK+S	南東
2021/08/05	3,248万円	30.3万円	1階	107.16㎡	4LDK	西
2021/06/06	2,480万円	23.1万円	11階	107.4㎡	4LDK	南東
2021/04/12	2,380万円	22.2万円	11階	107.4㎡	4LDK	南東
2021/03/31	2,180万円	27.9万円	14階	78.23㎡	2LDK	南東
2020/12/19	1,790万円	25.3万円	6階	70.72㎡	2LDK	南
2020/10/30	2,650万円	21.6万円	4階	122.77㎡	4LDK	南
2020/10/28	1,880万円	26.7万円	8階	70.46㎡	2LDK	南
2020/10/21	2,450万円	19.6万円	4階	124.84㎡	4LDK	南
2020/10/21	1,890万円	26.7万円	6階	70.72㎡	2LDK	南
2020/10/21	2,480万円	25.2万円	1階	98.26㎡	2LDK+S	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.82万円です。
閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/10	蓮生寺公園通り三番街八王子市別所一丁目	京王堀之内駅12分	2,980万円	20.5万円	145.03㎡	4LDK+S	1階 / 9階建	南	1995年	68戸	RC
2025/01/15	長池公園せせらぎ通り南八王子市別所二丁目	京王堀之内駅22分	3,250万円	23.2万円	140.06㎡	4LDK	11階 / 11階建	南西	1995年	102戸	RC
2024/02/02	ファミール見附橋八王子市別所一丁目	南大沢駅18分	4,480万円	30.5万円	146.65㎡	4LDK+S	4階 / 14階建	南西	1997年	100戸	SRC
2024/02/29	朝日プラザ八王子八王子市大和田町二丁目	京王八王子駅19分	3,980万円	30.4万円	130.94㎡	3LDK	6階 / 6階建	南	1990年	36戸	RC
2023/03/30	日興パレグランデ八王子八王子市中野上町一丁目	八王子駅24分	3,180万円	28.4万円	111.95㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1991年	84戸	RC
2020/11/09	グリーンヴイレッジ宇津木台第1号棟八王子市久保山町一丁目	日野駅12分	2,450万円	16.5万円	148.22㎡	5LLDDKK	7階 / 9階建	南	1992年	76戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、八王子市では25.5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は八王子市の平均と比較して19%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格

東京都

101.3万円/㎡

前年比+8.2%

八王子市

25.3万円/㎡

前年比-25.5%

マンション概要

マンション名	蓮生寺公園通り三番街
所在地	東京都八王子市別所一丁目
交通	京王相模原線京王堀之内駅徒歩12分
築年月	1995年
階数	9階建
総戸数	68戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

蓮生寺公園通り三番街

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