蓮生寺公園通り三番街

  • 東京都八王子市別所一丁目

  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩12分

  • 1995年築 / 9階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

60.0
非常に割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
2,980万円
20.5万円/㎡
相場
3,173万円
21.9万円/㎡
2,595
2,980
3,365
3,751
AI査定結果
推定相場価格
3,173万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,980万円〜3,365万円
20.5万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.5%
 
最終更新日: 2025年6月11日
蓮生寺公園通り三番街
2,980万円(20.5万円/㎡)/ 1階 / 145.03㎡ / 4LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は28.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(20.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/102,980万円20.5万円1階 145.03㎡ 4LDK+S
2025/06/012,690万円42.4万円8階 63.49㎡ 2LDK
2025/05/232,790万円43.9万円8階 63.49㎡ 2LDK
2025/05/212,480万円29.9万円7階 82.99㎡ 3LDK北西
2025/05/012,880万円45.4万円8階 63.49㎡ 2LDK-
2025/04/023,990万円45.6万円13階 87.57㎡ 3LDK南西
2024/02/262,650万円24.8万円8階 106.66㎡ 3LDK南東
2023/12/272,700万円25.3万円8階 106.66㎡ 3LDK南東
2023/11/253,280万円27.8万円1階 117.91㎡ 3LDK南東
2023/10/163,380万円28.7万円1階 117.94㎡ 3LDK南東
2023/09/282,890万円27.1万円8階 106.66㎡ 3LDK南東
2023/08/252,998万円30.5万円1階 98.26㎡ 2LDK+S南東
2023/08/253,098万円31.5万円1階 98.26㎡ 2LDK南東
2023/06/022,980万円27.9万円8階 106.66㎡ 3LDK
2023/04/293,498万円35.6万円1階 98.26㎡ 2LDK南東
2023/04/063,100万円29.1万円8階 106.66㎡ 3LDK
2023/02/182,770万円27.9万円7階 99.32㎡ 3LDK南東
2023/01/272,480万円30.0万円7階 82.63㎡ 3LDK南東
2023/01/272,970万円29.9万円7階 99.32㎡ 3LDK南東
2022/07/312,590万円23.1万円1階 111.94㎡ 4LDK+S南東
2022/06/243,480万円26.7万円2階 130.25㎡ 4LDK
2022/05/251,650万円26.0万円7階 63.49㎡ 2LDK南東
2022/02/112,698万円24.1万円1階 111.94㎡ 4LDK+S南東
2022/01/202,680万円24.6万円3階 109.14㎡ 4LDK
2021/10/292,980万円27.1万円8階 109.95㎡ 4LDK南西
2021/10/202,898万円25.9万円1階 111.94㎡ 4LDK+S南東
2021/08/053,248万円30.3万円1階 107.16㎡ 4LDK西
2021/06/062,480万円23.1万円11階 107.4㎡ 4LDK南東
2021/04/122,380万円22.2万円11階 107.4㎡ 4LDK南東
2021/03/312,180万円27.9万円14階 78.23㎡ 2LDK南東
2020/12/191,790万円25.3万円6階 70.72㎡ 2LDK
2020/10/302,650万円21.6万円4階 122.77㎡ 4LDK
2020/10/281,880万円26.7万円8階 70.46㎡ 2LDK
2020/10/212,450万円19.6万円4階 124.84㎡ 4LDK
2020/10/211,890万円26.7万円6階 70.72㎡ 2LDK
2020/10/212,480万円25.2万円1階 98.26㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(20.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10蓮生寺公園通り三番街
八王子市別所一丁目
京王堀之内駅12分 2,980万円20.5万円145.034LDK+S1階 / 9階建 199568RC
2025/01/15長池公園せせらぎ通り南
八王子市別所二丁目
京王堀之内駅22分 3,250万円23.2万円140.064LDK11階 / 11階建 南西1995102RC
2024/02/02ファミール見附橋
八王子市別所一丁目
南大沢駅18分 4,480万円30.5万円146.654LDK+S4階 / 14階建 南西1997100SRC
2024/02/29朝日プラザ八王子
八王子市大和田町二丁目
京王八王子駅19分 3,980万円30.4万円130.943LDK6階 / 6階建 199036RC
2023/03/30日興パレグランデ八王子
八王子市中野上町一丁目
八王子駅24分 3,180万円28.4万円111.953LDK1階 / 5階建 199184RC
2020/11/09グリーンヴイレッジ宇津木台第1号棟
八王子市久保山町一丁目
日野駅12分 2,450万円16.5万円148.225LLDDKK7階 / 9階建 199276SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10蓮生寺公園通り三番街
八王子市別所一丁目
京王堀之内駅12分 21.0万円0.14万円145.034LDK+S1階 / 9階建 199568RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、八王子市では25.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(20.5万円)は八王子市の平均と比較して19%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+8.2%
八王子市
25.3万円/㎡
前年比-25.5%

マンション概要

マンション名蓮生寺公園通り三番街
所在地東京都八王子市別所一丁目
交通京王相模原線京王堀之内駅徒歩12分
築年月1995年
階数9階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権