1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+8.2%
八王子市
25.3万円/㎡
前年比-25.5%
蓮生寺公園通り三番街
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩12分
1995年築 / 9階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
3,173万円
21.9万円/㎡
2,595
2,980
3,365
3,751
AI査定結果
推定相場価格
3,173万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,980万円〜3,365万円
20.5万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年6月11日
蓮生寺公園通り三番街
2,980万円（20.5万円/㎡）/ 1階 / 145.03㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は28.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,980万円 | 20.5万円 | 1階 | 145.03㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/06/01 | 2,690万円 | 42.4万円 | 8階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 2,790万円 | 43.9万円 | 8階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 2,480万円 | 29.9万円 | 7階 | 82.99㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/01 | 2,880万円 | 45.4万円 | 8階 | 63.49㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/02 | 3,990万円 | 45.6万円 | 13階 | 87.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 2,650万円 | 24.8万円 | 8階 | 106.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,700万円 | 25.3万円 | 8階 | 106.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 27.8万円 | 1階 | 117.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/16 | 3,380万円 | 28.7万円 | 1階 | 117.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/28 | 2,890万円 | 27.1万円 | 8階 | 106.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,998万円 | 30.5万円 | 1階 | 98.26㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,098万円 | 31.5万円 | 1階 | 98.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/02 | 2,980万円 | 27.9万円 | 8階 | 106.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 3,498万円 | 35.6万円 | 1階 | 98.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/06 | 3,100万円 | 29.1万円 | 8階 | 106.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/18 | 2,770万円 | 27.9万円 | 7階 | 99.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 2,480万円 | 30.0万円 | 7階 | 82.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 2,970万円 | 29.9万円 | 7階 | 99.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/31 | 2,590万円 | 23.1万円 | 1階 | 111.94㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2022/06/24 | 3,480万円 | 26.7万円 | 2階 | 130.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/05/25 | 1,650万円 | 26.0万円 | 7階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/02/11 | 2,698万円 | 24.1万円 | 1階 | 111.94㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2022/01/20 | 2,680万円 | 24.6万円 | 3階 | 109.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/10/29 | 2,980万円 | 27.1万円 | 8階 | 109.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/10/20 | 2,898万円 | 25.9万円 | 1階 | 111.94㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2021/08/05 | 3,248万円 | 30.3万円 | 1階 | 107.16㎡ | 4LDK | 西 |
| 2021/06/06 | 2,480万円 | 23.1万円 | 11階 | 107.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/04/12 | 2,380万円 | 22.2万円 | 11階 | 107.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/03/31 | 2,180万円 | 27.9万円 | 14階 | 78.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/12/19 | 1,790万円 | 25.3万円 | 6階 | 70.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/30 | 2,650万円 | 21.6万円 | 4階 | 122.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/10/28 | 1,880万円 | 26.7万円 | 8階 | 70.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 2,480万円 | 25.2万円 | 1階 | 98.26㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2020/10/21 | 2,450万円 | 19.6万円 | 4階 | 124.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 1,890万円 | 26.7万円 | 6階 | 70.72㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 蓮生寺公園通り三番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,980万円 | 20.5万円 | 145.03㎡ | 4LDK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/15 | 長池公園せせらぎ通り南 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅22分 | 3,250万円 | 23.2万円 | 140.06㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 102戸 | RC |
| 2024/02/02 | ファミール見附橋 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅18分 | 4,480万円 | 30.5万円 | 146.65㎡ | 4LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 100戸 | SRC |
| 2024/02/29 | 朝日プラザ八王子 八王子市大和田町二丁目 | 京王八王子駅19分 | 3,980万円 | 30.4万円 | 130.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2023/03/30 | 日興パレグランデ八王子 八王子市中野上町一丁目 | 八王子駅24分 | 3,180万円 | 28.4万円 | 111.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 84戸 | RC |
| 2020/11/09 | グリーンヴイレッジ宇津木台第1号棟 八王子市久保山町一丁目 | 日野駅12分 | 2,450万円 | 16.5万円 | 148.22㎡ | 5LLDDKK | 7階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、八王子市では25.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は八王子市の平均と比較して19%割安です。